設有 40 個座位。實用約 600呎，室內規劃高效，獲核准高達 40個座位。全店頂手費僅叫價 HKD 90,000極大誠意，價格可議。

店舖持有食環署簽發之有效小食食肆牌照，且榮獲「非瓶裝飲料」特別批簽。新買家接手即可承接該現成牌照資產，省卻 6-9 個月出牌真空期與高昂的消防出牌裝修費。

店舖正對面即為 7 棟大型住宅屋苑，且緊鄰即將入伙的全新私家樓盤，步程內街坊客源潛力極龐大。

外賣平台（Keeta、Foodpanda）營收佔比高達 40%，堂食佔 60%。其地理位置核心，外賣網絡可完美覆蓋整個大圍、沙田核心住宅區以及仁安醫院之高端消費群。

同區範圍內目前競爭極少，基本形成區域性輕食甜品的局部壟斷格局。

全店裝修新淨，行電現代輕食廚房設計，配置大功率三相電，完美支援高功率電磁爐、特大凍櫃及多部製冰機，適合甜品、輕食、西點、手作茶飲及外賣店即時進駐。